Martens en Van Schuppen Makelaars in Veenendaal merkte het wel, zegt een woordvoerster van het kantoor. „Meer kijkers, en ook wat meer kopers. In november en december trok de markt echt aan.” Dat is wellicht maar tijdelijk. „Januari en februari zullen wel rustig verlopen. Dat is elk jaar zo en ik verwacht dat dit nu niet anders is, want er is nog veel onzekerheid over de nieuwe regels. De mensen zullen eerst maar eens aankijken hoe de situatie zich ontwikkelt. En over de periode daarna is er nog helemaal niets te zeggen.”

In Ede hebben de nieuwe regels nauwelijks merkbaar effect gehad, zegt M. Talsma, makelaar in die stad. „Het verschilt duidelijk van plaats tot plaats. In Veenendaal en Wageningen is wel meer verkocht dan anders.”

Het derde kwartaal van 2012 was nog slecht. Het aantal transacties lag 17,2 procent lager dan een kwartaal eerder, en de prijzen daalden verder. Het vierde kwartaal leverde een opleving op. De toekomst van de huizenmarkt blijft onzeker.