De vereniging vraagt zich af wat er met die belasting gebeurt, als de kabinetsmaatregel de belasting tijdelijk te verlagen naar 2 procent per 1 juli afloopt. De woningmarkt zou er zonder deze „gedurfde” actie nog veel slechter aan toe geweest zijn, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker. „Maar consumenten die nú overwegen een huis te kopen, zitten in grote financiele onzekerheid.” Eén juli lijkt nog ver weg, maar tussen de momenten van koop en overdracht zit al snel een periode van drie maanden. „Zeker nu de hypotheekaanvragen zo moeizaam worden behandeld.”

Volgens Hukker levert de voortdurende onzekerheid over de zogeheten verhuisboete nú al steeds meer uitstel en afstel op. „De positieve tijdelijke werking is praktisch gezien dus al afgelopen. Dat is killing voor de markt.” Hukker luidt de alarmbel. Premier Rutte, die met coalitiepartijen VVD en CDA en gedoogpartner PVV al zes weken overlegt in het Catshuis over nieuwe bezuinigingen, doet er goed aan „echt zo spoedig mogelijk”, liefst morgen na de Ministerraad al, te komen met een verlossend woord over de overdrachtsbelasting. De belasting weer verhogen, zou volgens de NVM een dramatische maatregel zijn die leidt tot overfinanciering en hypotheken die ‘onder water’ staan.

Hukker zou willen dat het Catshuis aankondigt dat het kabinet in samenwerking met de woningmarktsector over een paar maanden met een integraal plan komt. „Geen bezuinigingsdossier, maar een hervormingsdossier”, aldus Hukker, met betaalbaarheid voor lage inkomens, waardebehoud en koopkracht. Een brede coalitie van marktpartijen, waaronder NVM, vereniging van woningcorporaties Aedes, de Woonbond en de Vereniging Eigen Huis, werkt al aan zo’n gezamenlijk plan. De partijen vinden dat niet langer meer gewacht kan worden met een georganiseerde overgang naar een nieuw woningmarktstelsel dat in een snel veranderende samenleving kan aansluiten bij de veranderende woonbehoeften van mensen en zorgt voor een goede doorstroming. De verwachting is dat de partijen de contouren van het plan vóór de zomer kunnen presenteren. Tot die tijd laten zij niets weten over de inhoudelijke voortgang.