Dat bleek vanmorgen uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Gemiddeld werd per woning 230.000 euro neergeteld, 1,7 procent minder dan in het derde kwartaal (233.000 euro). In dat kwartaal daalde de huizenprijs ook al, met 1,3 procent. Over een vol jaar is de verkoopprijs van woningen ongeveer stabiel gebleven. Volgens de NVM wordt de jongste prijsdaling vooral veroorzaakt doordat er in de laatste maanden wat meer goedkope woningtypen zouden zijn verkocht.

Ook de woningverkoop lag in 2010 praktisch op het niveau van 2009 (128.000 stuks). Wel nam het aantal transacties –met name aan de onderkant van de markt– de afgelopen drie maanden met 17 procent toe. Opvallend is dat niet-NVM-makelaars het met een verkoopstijging van 19 procent licht beter deden.

Het aantal woningen dat op dit moment in Nederland te koop staat, ligt met een kleine 200.000 stuks circa de helft hoger dan vóór de start van de kredietcrisis halverwege 2008. NVM-voorzitter Hukker noemde dat groeiende woningaanbod vanmorgen zorgwekkend. „Er zit een steeds grotere prop in de markt van moeilijk verkoopbare woningen. Dit belemmert een vlot herstel.”

De NVM verwacht dat 2011 opnieuw een moeilijk jaar zal worden voor de woningmarkt. Volgens Hukker loont het om scherp te prijzen, maar „kunnen of durven veel verkopers deze stap niet te nemen.”