Vastgoedbezitters hebben in de grote steden zelf minder moeite huurders te vinden. Dat is gebleken uit onderzoek van bedrijfsmakelaardij DTZ Zadelhoff en Neprom, een overkoepelend orgaan van projectontwikkelaars, dat dinsdag is gepubliceerd.

Eigenaren van kantoren in de omliggende gemeenten kampen met verhuurproblemen omdat er veel nieuwe panden zijn gebouwd. Samen met een teruggelopen vraag naar kantoorruimte zorgt dat voor veel leegstand. In Almere, Diemen, Schiphol, Nieuwegein en Rijswijk staat momenteel ruim 10 procent van de kantoorruimte leeg.

Van de grote steden heeft Amsterdam het het moeilijkst. Daar loopt de leegstand op tot 9 procent. Den Haag, Rotterdam en Utrecht kennen een leegstand van maximaal 5 procent van de kantoorruimte. Het blijkt vooral moeilijk huurders te vinden voor grote en dure kantoren.

De onderzoekers spreken van een onverwacht snelle omslag op de kantorenmarkt. Eind 2002 werd er 2,5 keer meer kantoorruimte aangeboden dan er werd verhuurd. Het jaar daarvoor was het aanbod nog 1,5 maal groter dan de verhuur. Het onderzoek omvat ruim driekwart van de kantorenmarkt in Nederland.

Neprom en DTZ Zadelhoff verwachten dat de leegstand de komende maanden verder zal oplopen. Momenteel wordt er 755.000 vierkante meter aan kantoorruimte gebouwd. En dat terwijl in de pas opgeleverde kantoren al ongeveer 725.000 vierkante meter vloeroppervlakte leegstaat.