De prijs van een gemiddelde koopwoning is volgens voorlopige cijfers in het eerste kwartaal met 0,4 procent gestegen tot 232.000 euro. „Voor het eerst sinds de kredietcrisis is de prijs weer hoger dan een jaar geleden”, aldus de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Het eerste kwartaal van 2009 was het dieptepunt van de huizencrisis in Nederland.In totaal werden er in de eerste drie maanden van dit jaar 30.500 woningen verkocht. De regionale verschillen zijn groot. In Flevoland en Zeeland is het aantal transacties in sommige regio’s 15 tot 20 procent gedaald, terwijl het aantal transacties in Noord-Limburg met 36 procent toenam.

„Het is niet zo dat we de vlag uithangen, maar de gegevens zijn bemoedigend. Voor de NVM zijn waardebehoud van de woningen en vertrouwen in de markt cruciaal. De consument durft weer te kopen en de prijzen zijn niet verder weggezakt”, stelde NVM-voorzitter Ger Hukker. Hij tekent daar wel bij aan dat de vraagprijzen van het nieuwe aanbod op een lager niveau liggen dan voorheen. „De doorstroming, die was gestopt, komt heel voorzichtig weer op gang. Maar koper en verkoper zijn onzeker en opereren in deze markt uiterst behoedzaam”, aldus Hukker.

De NVM-topman maakt zich zorgen over de discussie over de hypotheekrenteaftrek die weer is opgelaaid. Hukker: „We komen van heel diep, de lucht klaart nu steeds meer op en dan deze discussie. Een slechter moment kun je niet bedenken.” De woningmarkt is volgens hem nog altijd „doodziek.” Een eenzijdige afschaffing van hypotheekrente­aftrek zal volgens de NVM tot „een enorme kapitaalvernietiging” leiden. Bij een daling van 10 procent verdampt circa 170 miljard euro aan vermogen op de woningmarkt, zo hebben de makelaars becijferd.

Ondanks de overheersende positieve teneur op de woningmarkt zijn er ook tekenen van zwakte. Zo is het aantal te koop staande woningen (175.000) nog net zo hoog als in 2009 en is de tijd dat een woning te koop staat, verder toegenomen tot 231 dagen.