Uniek in de historie van de Vereniging Eigen Huis (VEH): vijf informatiebijeenkomsten verspreid over het land, binnen anderhalve week. Maandagavond had in Utrecht de aftrap plaats. Reden om de avonden te houden: „We krijgen erg veel vragen”, zegt publieksvoorlichter Tom van Middelaar van VEH. „De kredietcrisis jaagt schrik aan, maakt mensen onzeker. Wat gebeurt er als mijn bank omvalt? Wat moet ik nu met mijn beleggingshypotheek?”De vereniging heeft bijna 700.000 leden en is daarmee de grootste onafhankelijke belangenbehartiger voor de woningbezitter. Daarvan zijn er 4 miljoen in Nederland. Voor de avond in Utrecht tekenden tachtig leden in, een volle zaal. Vanavond is Haarlem aan de beurt, morgen Eindhoven. Volgende week volgen nog Zwolle en Rotterdam.

Elk huis is anders, elke situatie ook en iedere hypotheek idem. Daarom houdt Van Middelaar het zo veel mogelijk algemeen. Maar algemene regels zijn waarschijnlijk de belangrijkste. Bijvoorbeeld bij de financiering. „Leen veilig, zoek de grenzen niet op. Verzeker je ervan dat je woonlasten een reële post blijven en budgetteer alle inkomsten en uitgaven. Maak indien mogelijk gebruik van de Nationale Hypotheek Garantie en ga voor een langere rentevaste periode. En een termijn voor ontbindende voorwaarden in het voorlopig koopcontract mag je best proberen op te rekken naar zes weken.”

Is realiteitszin altijd aan te raden in de huizenhandel, in tijden van financiële onrust des te meer, zegt Vereniging Eigen Huis. Van Middelaar: „Als het gaat om de verkoop van de oude woning, moeten hoge verwachtingen worden getemperd. Stel een reële vraagprijs vast: dat is doorgaans niet de hoofdprijs. Zorg dat het onderhoud voor elkaar is, dat blijkt altijd weer een doorslaggevende factor. Loszittende deurkrukken nodigen niet uit, verhelp kleine mankementen altijd. Vandaag is het een kopersmarkt: de verkoper moet overtuigen.”

Van Middelaar benadrukt dat de financiële crisis niet overal de schuld van mag krijgen. „De forse daling van het aantal transacties in bestaande en nieuwbouw zette al half 2006 in.” VEH deed enkele weken geleden de regering twee voorstellen om doorstroming op de stugge woningmarkt te bevorderen: een tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 3 procent en een verhoging van de grens van Nationale Hypotheek Garantie van 265.000 naar 350.000 euro. „Deze week moet duidelijk worden wat de overheid ervan overneemt in een eigen actieplan. De kans op het eerste is het grootst.”