In totaal stond op 1 januari 2008 4.687.000 vierkante meter aan kantoorruimte leeg. Dat meldde het makelaarscollectief Dynamis donderdag.Het aanbod aan kantoorruimte daalde met 6 procent, evenveel als in 2006. De verkoop en de verhuur van commercieel vastgoed stegen vorig jaar daarentegen met 7 procent tot 1.708.000 vierkante meter. Vooral in de Randstad namen verkoop en verhuur sterk toe, met 15 procent.

De hoogste huurprijs per vierkante meter kwam afgelopen jaar uit op 340 euro en werd betaald in de Amsterdamse Zuidas. Een jaar eerder was dat nog 344 euro.

Van de vier grote steden was Den Haag de enige stad met een hoger kantorenaanbod in 2007 dan een jaar eerder, met een toename van 6 procent. In Rotterdam daalde het aanbod het sterkst, met 15 procent. In Amsterdam was een afname te zien van 13 procent en in Utrecht een daling van 4 procent.

De grote steden zorgen samen voor 65 procent van het totale aanbod en 66 procent van de verhuur en verkoop. Het onderzoek van Dynamis vertegenwoordigt 23 regio’s in Nederland.

De regio Amsterdam heeft de meeste leegstand, met 1.282.000 vierkante meter. Den Haag staat op twee, gevolgd door Utrecht. In totaal stond in de Randstad in 2007 3.032.000 vierkante meter kantoorruimte leeg.

Buiten de vier grote steden daalde het totale aanbod met 1 procent. In Breda ging de leegstand naar verhouding met 26 procent het sterkst terug. Ook in Nijmegen was een flinke daling te zien: 23 procent. De leegstand steeg het sterkst in de regio Dordrecht met 30 procent en Heerlen met 29 procent.

Er kwam minder nieuwbouw bij in de zakelijke vastgoedsector, van 15 procent in 2006 tot 14 procent van het totale aanbod in 2007. Deventer heeft naar verhouding de meeste nieuwbouw met 35 procent van het totale aanbod. Binnen de vier grote steden heeft Den Haag het hoogste aandeel nieuwbouw met 21 procent. In Amsterdam is 7 procent van het kantorenaanbod nieuw opgeleverd.

Uit een donderdag gepubliceerd onderzoek van bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle blijkt dat in heel Europa de verhuur van kantoorruimte in 2007 met 7 procent is gestegen tot een record van 14 miljoen vierkante meter.

De sterkste stijgingen op de Europese kantoorhuurmarkt werden gezien in Düsseldorf met 51 procent en Moskou met 49 procent. De Russische hoofdstad had met 42 procent ook de sterkst stijgende tophuurprijzen. In het centrum van Londen stegen de tophuurprijzen vorig jaar met 21 procent.

In totaal werd vorig jaar in Europa 5,3 miljoen vierkante meter kantoorruimte opgeleverd. Vooral in Centraal- en Oost-Europa werd veel gebouwd, gestuwd door de sterk groeiende vastgoedsector in Moskou. In West-Europa steeg het aantal vierkante meter kantoorruimte met 3,2 miljoen.