Dat liet directeur Blocks van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) maandag weten bij de publicatie van het jaarverslag.De banken verstrekken minder geld, omdat de politiek consumenten wil beschermen tegen een te hoge hypotheeklast. Lenen op de toppen van hun kunnen kan mensen later in financiële problemen brengen.

Sinds begin dit jaar hanteren banken en andere kredietverstrekkers daarom een zogeheten draagkrachttabel. In sommige gevallen zijn maximale hypotheken daardoor met 10 tot 15 procent gedaald. Gemiddeld is de maximale hypotheek door de gemaakte afspraken ruim 5 procent lager, zo zei Blocks.

„Wij doen dit vanwege de situatie op de huizenmarkt. De vraag in Nederland is hoger dan het aanbod. Daarom is er onder mensen een natuurlijke drang om zo veel mogelijk te lenen”, aldus Blocks. Volgens de NVB is de uitstaande schuld in Nederland gemiddeld 80 procent van de waarde van de eigen woning, tegen gemiddeld 20 procent in de rest van Europa.

Circa een op de vijf hypotheken die de afgelopen jaren is verstrekt, is volgens de nieuwe gedragscode te hoog. De NVB-directeur verwacht dat dit aantal dit jaar halveert.

Volgens Blocks mogen hypotheekverstrekkers in bepaalde unieke gevallen afwijken van de richtlijn. Notoire overtreders worden in de branche zelf aangepakt via een soort kliklijn waar banken overtreders kunnen aanmelden. Dit systeem van ”name and shame” zal zeer effectief zijn, aldus de directeur. Tot nog toe loopt het niet storm, gaf Blocks toe. „Maar we moeten de markt even de tijd geven.”

De Vereniging Eigen Huis heeft waardering voor de genomen maatregel. „Dit beschermt starters die koste wat het kost een bepaald huis willen kopen tegen zichzelf”, aldus Nico Stolwijk, manager collectief ledenbelang.

Bas Millenaar, directielid van de Hypotheker, is minder positief. „Dat mensen tegen zichzelf worden beschermd is prima, maar het is jammer dat de maatregel vooral starters treft. We duperen de verkeerde groep.”