Initiatiefnemer Andrew Roud, die het centrum in Roermond verwezenlijkte, vond de afgelopen vijf jaar onder meer de concurrent, milieugroepen en omwonenden op zijn weg naar wat Rosada Factory Outlet gaat heten. De verwachting is dat het centrum het eerste jaar 2 miljoen bezoekers trekt.Het outletcenter concentreert, net als de centra in Roermond en Lelystad, winkels waar fabrikanten en handelaren partijen merkproducten met hoge kortingen aanbieden. Elke winkel, gevestigd in Hollandse huisjes met verspringende gevels in pastelkleuren, biedt één merknaam aan.

Een aantal rechtszaken dreigde de afgelopen jaren roet in het eten te gooien voor het Roosendaalse centrum, maar Rosada-eigenaar McMahon Development Group (MDG) en de gemeente Roosendaal wonnen bijna alle zaken. Buurgemeente Etten-Leur en Stabel International, de ontwikkelaar van Batavia Stad in Lelystad, verloren de strijd.

Ook omwonenden en milieugroepen voerden gedingen, onder meer over de mogelijke aanwezigheid van vleermuizennesten, het rooien van 140 bomen en fijnstof. Op grond van dat laatste werd de bouw enkele dagen na het slaan van de eerste paal vier maanden stilgelegd. De schade bedroeg 4 miljoen euro.

Jeroen Bender, manager van het centrum, verwacht dat de bezoekers uit een gebied komen op maximaal een uur rijden van het winkelcentrum. Dat gebied telt 5,2 miljoen potentiële klanten, van wie 1,4 miljoen uit Vlaanderen. Daarmee is in de opzet van Rosada rekening gehouden: Vlamingen drinken hun koffie anders dan Nederlanders en zij komen voor hun eigen winkelmerken, die dan ook zijn vertegenwoordigd.

De 500 banen die in Rosada te verkrijgen waren, zijn vergeven met behulp van onder andere het Centrum voor Werk en Inkomen (CWI). Het CWI hielp bij de werving en selectie van personeel.