Dat constateerde directeur Hein Blocks van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag. „We hebben het idee dat dit vooral in de advisering gebeurt. Ik vermoed dat het fenomeen niet erg groot is, maar het gebeurt wel en dat is niet de bedoeling.”Blocks doelde op de constructie waarbij huizenbezitters eerst een hypotheek afsluiten en vervolgens een consumptief krediet nemen. Dit is gunstig voor consumenten die voordat ze hieraan beginnen een bestaand krediet aflossen. Zij kunnen via deze weg een groter totaalbedrag lenen.

De NVB-directeur constateerde dat de opzet niet direct botst met bestaande regels, maar wel met de geest ervan. Hij pleitte ervoor problemen meer aan te pakken via afspraken en gedragscodes en minder snel wetten op te leggen. „Je kunt je afvragen of te veel regels er niet toe leiden dat sommige partijen het randje opzoeken.” De banken werken momenteel zelf aan een gedragscode tegen tophypotheken. Die moet na de zomer van kracht worden.

Consumenten laten zich tegenwoordig makkelijker adviseren over methoden om extra geld te lenen als gevolg van de krapte op de woningmarkt. Vooral jonge starters hebben grote moeite een geschikt huis te vinden.

Volgens Blocks hebben ook de hypotheekverstrekkers bijgedragen aan de problemen op de woningmarkt door klanten via allerlei constructies aan hogere hypotheken te helpen. „Daarmee worden enkele klanten op korte termijn tevreden gesteld, maar uiteindelijk vergroot dit de kloof tussen vraag en aanbod”, aldus de NVB-directeur.

Nieuwe hypotheekvormen waarmee consumenten meer geld kunnen lenen, zullen het probleem op de woningmarkt dan ook niet oplossen, aldus de NVB. De bankenvereniging vindt dat er meer voor starters moet worden gebouwd. Daartoe heeft Blocks een oproep aan de overheid gedaan.