In vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder is er echter nog wel sprake van een stijging van de huizenprijzen. Het gaat om een percentage van 5,2. Dat maakte het Kadaster, dat alle woningtransacties in Nederland bijhoudt, woensdag bekend.Voor bijna alle woningvormen daalden de prijzen, met uitzondering van appartementen, die met 0,2 procent in prijs stegen. De gemiddelde prijs van een tussenwoning daalde het minst en die van een vrijstaande woningen het meest.

In de maand oktober zijn er ook minder woningen verkocht. Het aantal zakte ten opzichte van september met 1,8 procent tot bijna 17.789. In vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder steeg de verkoop van huizen met ruim 15 procent wel fors, in oktober 2004 werden er 15.450 woningen verkocht.

Ook hier gelden flinke onderlinge verschillen. Zo steeg het aantal verkochte appartementen met 1,2 procent en daalde de verkoop van vrijstaande woningen met 6,6 procent.

In bijna alle provincies in Nederland daalde de gemiddelde huizenprijs. Alleen in Zeeland steeg de prijs van een woning licht, met 0,4 procent. De gemiddelde woningprijs daalde het minst in Noord-Brabant (-0,14 procent) en het meest in Drenthe (- 5,4 procent). Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom, op Overijssel na (-0,48 procent), overal gestegen.

Het is volgens een woordvoerder van het Kadaster moeilijk te zeggen of er sprake is van een trendbeuk. „Door de jaren heen hebben we wel vaker koopsomdalingen gezien. Dat herstelde later dan weer.”

Het Kadaster wil pas van een trendbreuk spreken als de prijzen in een kwartaal iets dalen. De instelling verwacht dat de huizenverkoop tegen het eind van het jaar weer aantrekt.