De Nederlandse Woonbond is van mening dat huurders en kopers ongelijk worden behandeld door de overheid. De Tweede Kamer moet daar een eind aan maken en huuraftrek voor huurders mogelijk maken. Die huuraftrek dient evenals de hypotheekrente te worden afgetrokken van het bruto-inkomen. Een huurder met hoge woonlasten zonder huurtoeslag betaalt op die manier minder inkomstenbelasting. Introductie van deze huuraftrek is vooral nodig om de huurlasten van huurders met een inkomen tot anderhalf keer modaal te compenseren.De overheid geeft veel minder geld uit aan huurtoeslag dan aan hypotheekrenteaftrek. Oneerlijk is echter vooral dat elke koper hypotheekrenteaftrek kan krijgen, terwijl slechts een beperkte groep huurders in aanmerking komt voor huurtoeslag (voorheen huursubsidie). Boven een bepaald inkomen komt men niet meer in aanmerking voor huurtoeslag.

De grens daarvoor ligt vrij laag. Huurders met een bescheiden middeninkomen vallen buiten de boot. Voor de hypotheekrenteaftrek wordt daarentegen geen maximum geformuleerd voor het inkomen en evenmin geldt er een maximum voor de prijs van de woning. Voor kopers geldt dat hoe hoger het inkomen is en hoe duurder de woning, des te groter is de hypotheekrenteaftrek. Minister Dekker (VROM) wil meer marktwerking introduceren in de huursector. Als dat zijn beslag krijgt, gaan huurders nog meer huur betalen, wat betekent dat de uitgaven van het Rijk voor de huurtoeslagregeling omhooggaan. Die kostenstijging wil Dekker opvangen door de verhuurders te verplichten om mee te betalen aan de kosten van de huurtoeslagregeling.

Het spreekt vanzelf dat verhuurders die kosten zullen doorberekenen aan hun huurders. Daarmee ontstaat de bizarre situatie dat huurders met een bescheiden middeninkomen worden aangeslagen om het huren voor de lagere inkomens betaalbaar te houden. Zij zullen daardoor nog weer een groter deel van hun inkomen kwijt zijn aan de huur, waardoor de ongelijkheid tussen huurders en kopers toeneemt.

Compensatie
De Woonbond stelt vast dat de nettowoonlasten van huurders door het grote verschil in financiële behandeling aanzienlijk hoger zijn dan die van kopers en dat dit verschil groter wordt naarmate de huurder ouder wordt. Bij de oudere eigenaar-bewoner nemen de woonlasten af. Bij de oudere huurder blijft de huur jaarlijks stijgen en zelfs sterk stijgen als de plannen van minister Dekker doorgaan voor aanzienlijk meer marktwerking. Met de introductie van huuraftrek wil de Woonbond in ieder geval de huurlasten van huurders met een inkomen tot anderhalf keer modaal compenseren.

De auteur is medewerker van de Nederlandse Woonbond, de vereniging van huurders.