Andere cijfers laten volgens de organisaties een „minder rooskleurig” beeld zien. Er zijn minder gestoffeerde en gemeubileerde huizen verhuurd. In het eerste kwartaal gaat het om 16,6 procent minder gestoffeerde en 2,5 procent minder gemeubileerde huizen ten opzichte van het laatste kwartaal van 2023. De huurprijzen van dit soort woningen zijn juist gestegen.

Hoeveel woningen precies zijn verhuurd, melden de organisaties niet. De cijfers zijn volgens NVM en VGM NL gebaseerd op ongeveer 50.000 huurtransacties in de vrije sector per jaar.

Met de volgens de brancheorganisaties niet erg grote stijgingen en dalingen bereidt de huurmarkt zich voor op aangekondigde maatregelen, zoals het voorstel van demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) om de prijzen van meer huurwoningen te reguleren. De wet moet extreem hoge huren in de vrije sector tegengaan. Nu gelden in de vrije sector geen maximale huurprijzen.

De Tweede Kamer heeft het voorstel in april aangenomen. Met die goedkeuring lijkt verdere regulering onontkoombaar, zegt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter van NVM Wonen. „Hoewel excessen op de huurmarkt aangepakt moeten worden, lijkt de stapeling van regels en fiscale maatregelen een negatief effect te hebben op de huurmarkt.” De Eerste Kamer moet zich nog over het voorstel buigen.