Volgens de makelaars kostte een koopwoning in juli, augustus en september in doorsnee 422.000 euro, 1,7 procent meer dan in het voorgaande kwartaal. Vergeleken met het derde kwartaal van 2022 was toen echter nog wel sprake van een daling, met eveneens 1,7 procent.

Begin vorig jaar gingen de huizenprijzen in Nederland nog omlaag. Dat kwam vooral door het oplopen van de hypotheekrente, waardoor veel mensen minder konden lenen voor een hypotheek. De laatste tijd gaat de hypotheekrente evenwel weer omlaag. Hypotheekadviseur De Hypotheekshop meldde eerder deze week dat er al tien weken op rij sprake is van rentedaling op de markt.

Het aantal huizen dat te koop staat is daarnaast al langere tijd erg beperkt. Dit woningtekort kan de prijzen stuwen. Deskundigen hebben er al herhaaldelijk op gewezen dat er eigenlijk veel meer nieuwe huizen bijgebouwd moeten worden. Door onder meer gestegen bouwkosten, langdurige procedures en een tekort aan ambtenaren bij gemeenten lukt het alleen maar niet om de nieuwbouw goed aan te jagen.

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) constateerde eerder al dat de huizenprijzen in november weer bijna net zo hoog waren als een jaar eerder. Maar anders dan de CBS-cijfers zijn die van de NVM gebaseerd op het moment dat het koopcontract wordt getekend. Dat is eerder dan het moment van registratie door de notaris waar het CBS naar kijkt, waardoor trends door de makelaars vaak eerder worden gesignaleerd.