Zo plaatste de PvdA direct kanttekeningen bij het plan om onder meer de hypotheekrenteaftrek in dertig jaar af te bouwen en de huren jaarlijks met 2 procent te verhogen.

PvdA-Kamerlid Monasch liet weten zich vooral grote zorgen te maken over de betaalbaarheid van de plannen voor huizenbezitters en huurders en de gevolgen ervan voor de schatkist. De verhoging van de huur is te fors, vindt hij. Monasch meent dat corporaties zich meer moeten bezighouden met betaalbare huisvesting in plaats van het verhogen van de huren.

D66 vindt dat de politiek het woningmarktplan juist met een open houding moet benaderen. „Dat de organisaties uit de woningmarktsector met een gedurfd en vooruitstrevend plan komen, is zonder meer positief”, aldus D66-Kamerlid Verhoeven.

D66 bereikte onlangs met VVD, CDA, GroenLinks en ChristenUnie een akkoord waarin de hypotheekrente­aftrek verdwijnt voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken. Als er wel wordt afgelost, moet de renteaftrek blijven bestaan.

In de eigen plannen van de PvdA wordt de renteaftrek over een lange periode afgebouwd tot 30 procent. Ook wil de PvdA starters de mogelijkheid blijven bieden om een betaalbaar huis te kopen.

Veel economen en woningmarktdeskundigen uitten scherpe kritiek op de plannen van de zogenoemde Kunduzcoalitie. Door oude gevallen te ontzien, worden volgens hen mensen ontmoedigd te verhuizen naar een duurder huis, wat de doorstroming op de huizenmarkt niet bevordert.

Ook de belangenorganisaties denken dat het plan van de Kunduzcoalitie zorgt voor een tweedeling op de woningmarkt. Starters en doorstromers zouden daarvan de dupe worden.

In hun woensdag gepresenteerde hervormingsplan –dat de titel ”Wonen 4.0” draagt– waarmee de belangenorganisaties de Nederlandse woningmarkt willen vlot trekken, wordt naast de afbouw van de rentaftrek en een huurverhoging verder bepleit om via de invoering van een woontoeslag de lagere en bescheiden middeninkomens, in zowel de huur- als de koopsector, tegemoet te komen.

Het is voor het eerst dat de belangenorganisaties een akkoord sluiten. Er ging anderhalf jaar onderhandelen aan vooraf.

Volgens Vereniging Eigen Huis, de Woonbond, Aedes en de NVM biedt het plan vooral grotere kansen voor nieuw­komers op de woningmarkt en middeninkomens.

Het gaat volgens hen uit van een gelijke behandeling van alle inkomensgroepen, waardoor „de diepe kloof tussen huurders en kopers verdwijnt.”

Hugo Priemus, emeritus hoogleraar woningbouw van de TU Delft, roemde woensdag het akkoord van de belangen­organisaties. Sinds „het akkoord van Wassenaar” is er volgens hem niet meer zo’n „belangrijk compromis gesloten.”

NVM-voorzitter Ger Hukker benadrukte woensdag dat de politiek het plan integraal moet bezien. „De NVM steunt het hele plan, geen delen daaruit.”