De belangenorganisatie voor huiseigenaren pleitte maandag voor een landelijke oplossing van conflicten binnen VvE’s. VEH denkt aan een netwerk aan wijkrechters dat kan helpen om geschillen snel te verhelpen. Volgens directeur Cindy Kremer voorkomt dat langdurige procedures met inzet van „dure advocaten”.

Eigenaren van een appartement zijn automatisch lid van een VvE. Die vereniging is onder meer verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het gebouw waarin de appartementen gevestigd zijn. Volgens VEH is de impact van conflicten groot doordat bijvoorbeeld woonplezier verloren gaat.

VEH stelt dat er vorig jaar 125 rechtszaken werden gevoerd over kosten van onderhoud, wijzigingen in het appartementsrecht, achterstallige betalingen en het besluitproces binnen de VvE. Ook zijn er conflicten rond overlast van bewoners, zoals het meenemen van fietsen in de lift of het plaatsen van een kastje in de algemene hal.

Volgens Kremer zorgen die conflicten en rechtszaken voor blijvende schade binnen een VvE. Dat kan weer negatieve gevolgen hebben voor onder meer het plegen van onderhoud en verduurzaming van gebouwen en appartementen.

Kremer: „Hoe groot of klein het conflict ook is, het werkt ontwrichtend voor de VvE omdat zoiets vaak snel uit de hand loopt en uiteindelijk de hele VvE er last van heeft. Denk aan bewoners die medestanders verzamelen om tot een meerderheid te komen. Of hun standpunten laten onderbouwen in een juridische brief waardoor anderen zich geïntimideerd voelen.”