Tienduizend hadden het er moeten zijn, het werden er slechts 650. Zorgwoningen speciaal voor ouderen kwamen er ook in 2025 slechts mondjesmaat bij. Zeker de zogeheten geclusterde woningen blijven achter: eenheden waar ouderen zelfstandig kunnen wonen, maar waar wel een gemeenschappelijke ruimte is en ze ook (medische) ondersteuning kunnen krijgen.

Enkele jaren geleden is afgesproken dat er tot 2030 80.000 van deze huizen zouden worden neergezet, maar ook vorig jaar schoot het dus volstrekt niet op. Met de echte zorgwoningen, waarvoor een medische indicatie nodig is, gaat het overigens wel iets beter. Daarvan zijn er vorig jaar 3100 gebouwd. Dat zijn er wel minder dan het streefgetal – 5000 per jaar voor deze categorie – en bovendien komen ze vaak in plaats van een verpleeghuis dat is gesloopt.

Het vakblad Cobouw Pro berekende dat er vorig jaar in totaal 5300 woningen speciaal bestemd waren voor ouderen, waarvan er 4950 nieuw gebouwd waren. Los van de echte zorgwoningen en de geclusterde woningen ging het om ruim 1550 zogeheten ”nultredenwoningen”. In die gelijkvloerse eenheden kunnen senioren heel lang blijven wonen, omdat ze wat grotere gangen en badkamers hebben – voor het geval er ooit een rolstoel aan te pas moet komen. Maar die zijn dus niet gebouwd in combinatie met zorgvoorzieningen of gemeenschappelijke ruimtes.

Doorstroming

Nederland vergrijst, en de senioren leven ook steeds langer. Veel van hen wonen nu in eengezinswoningen die voor hen te groot zijn geworden, omdat de kinderen het huis uit zijn en bijvoorbeeld ook de partner is overleden. Als ze verhuizen, bevordert dat de doorstroming. Hun woningen komen dan weer beschikbaar voor bijvoorbeeld jonge stellen of gezinnen.

Voor wie iets meer zorg nodig heeft, is het hoe dan ook hard zoeken

Veel senioren willen ook zeker verhuizen, blijkt geregeld uit onderzoek. Als het aanbod er maar is. Het Kadaster meldde vorige maand bijvoorbeeld dat 55-plussers in de periode 2019-2025 de helft van de nieuwe appartementen kochten – dat zijn dus niet per se appartementen met bredere gangen en grotere badkamers.

Voor wie iets meer zorg nodig heeft, is het hoe dan ook hard zoeken. Zo staan er tienduizenden senioren op de wachtlijst voor een plek in een knarrenhof, een van de geclusterde woonvormen waar zorg en gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig zijn. Vorig jaar is er één knarrenhof bij gekomen, meldt Cobouw, in het Noord-Hollandse Obdam. Goed voor slechts 26 nieuwe bewoners.

Volgens het vakblad neemt ook de komende jaren de bouw van de categorie geclusterde ouderenwoningen nog geen grote vlucht. Tot 2044 staan er bij gemeenten nu pakweg 30.000 in de planning, blijkt uit een analyse van alle bouwoverzichten. Dat zijn ook plannen die nog in de beginfase zijn; er moet worden afgewacht of ze ook echt kunnen worden gerealiseerd. In totaal zijn voor deze periode 1,75 miljoen woningen gepland in Nederlandse gemeenten.