Vanaf 1 oktober kunnen gemeenten vervroegd in het bouwproces een aanvraag doen voor bijvoorbeeld nieuwe woningen. Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, zegt dat het nog onduidelijk is hoe de prioritering eruit komt te zien en vreest dat bijvoorbeeld defensie of de gezondheidszorg voorrang krijgen boven nieuwbouwwoningen. „Je hebt bouwers die snel kunnen bouwen, maar niet weten wanneer het aangesloten kan worden op het energienet. Als je niet weet of het aangesloten kan worden, waarom zou je starten met bouwen?”, vraagt ze zich donderdag af bij het presenteren van de ontwikkelingen op de woningmarkt in het eerste kwartaal.

De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft vorig jaar een nieuw prioriteringskader vastgesteld. Dat bepaalt hoe netbeheerders de schaarse capaciteit op het elektriciteitsnet verdelen. Makelaarsvereniging NVM heeft volgens Goutsmits-Gerssen de ACM opgeroepen de bouw van nieuwe woningen niet in gevaar te brengen.

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) kwam vorige maand met een soortgelijke waarschuwing. De koepelorganisatie voorzag dat de nieuwe regels „grote maatschappelijke impact” gaan hebben. Meer dan de helft van de woningbouwprojecten vertraagt of gaat helemaal niet door omdat zij ook op de wachtlijsten van netbeheerders komen, aldus de VNG.

De NVM meldde donderdag dat het aanbod van nieuwbouwhuizen in het eerste kwartaal is gegroeid naar bijna 18.200 woningen. Dat is een stijging van 9 procent vergeleken met de eerste drie maanden van 2025 en het hoogste niveau sinds 2016. Goutsmits-Gerssen zegt dat het aanbod nu wel heel anders is dan toen. Momenteel zijn er volgens haar dubbel zoveel appartementen op de markt en is het aanbod van grondgebonden woningen juist gehalveerd.