In 2010 wil de ABN Amro-dochter een toonaangevende partij in Noordwest-Europa zijn en in elk land waarin zij werkt in de topvijf zitten. Dit jaar denkt bestuursvoorzitter H. Rutgers een vijfde thuismarkt te vinden na Nederland, België, Duitsland en Frankrijk.

Bij de nieuwe markt denkt het bedrijf vooral aan gebieden die aan de huidige Bouwfonds-landen grenzen. Toch sluit Bouwfonds Zuid-Europa niet bij voorbaat uit, wel het oosten van ons werelddeel. Rutgers deed zijn uitspraken bij de presentatie van het jaarverslag over 2001 in Amstelveen, waar de onderneming bezig is een volkomen nieuw hart te ontwikkelen voor de Amsterdamse voorstad.

Rutgers was blij met de 15 procent hogere winst van 106,5 miljoen euro van 2001. „Maar het onderliggend beeld is wat minder rooskleurig.” De gang van zaken wordt beter geïllustreerd met het bedrijfsresultaat voor belastingen. Een bedrag van 148,6 miljoen euro betekent een daling van 7 procent.

Belangrijke oorzaak was dat in Nederland vorig jaar slechts 5100 woningen zijn verkocht, bijna een kwart minder dan in 2000. De hogere nettowinst valt vooral te verklaren uit een lager belastingbedrag en uit het feit dat in 2000 de winst werd gedrukt door bijzondere lasten.

De totale baten van Bouwfonds stegen vorig jaar van 328 miljoen naar 347 miljoen euro. Het is de optelsom van de behaalde rentemarge (zoals in de hypotheekverstrekking), de brutomarge van de ontwikkelingsactiviteiten en overige baten. Daaronder vallen bijvoorbeeld ook de opbrengsten uit Asset Management, het beheren van vastgoed voor veelal grote beleggers. Het is voor Bouwfonds een nog jonge activiteit, die echter als veelbelovend wordt gezien.

Bouwfonds denkt dat er dit jaar een bescheiden stijging van de nettowinst in zit, ondanks alle economische haperingen. Het totale aantal verkochte woningen kan stijgen van 6220 naar 8000 tot 10.000. In woninghypotheken voorziet het concern een verdere groei.