Thuiswerken? Dan liever aan zee

Randstedelingen ontvluchten de stad. Steeds vaker strijken ze neer in uithoeken als Zuid-Limburg, Groningen en ook Zeeland. Je krijgt er meer woning voor minder geld en de rust, ruimte en schone lucht krijg je er gratis bij. Corona versterkt de trend. „Onlangs bemiddelde ik voor een Rotterdams gezin”, vertelt de Terneuzense makelaar Hendrik van Hoeve. „Ze verruilden hun woning met twee slaapkamers voor een huis in Zeeland met vijf slaapkamers, waarvan ze er eentje konden inrichten als werkkamer om te kunnen thuiswerken. Deze mensen vonden het fijn de stad in te wisselen voor een rustiger, veiliger woonomgeving in Zeeland. Hier heb je nog de ruimte.” Van Hoeve is voorzitter van de Zeeuwse afdeling van makelaarskoepel NVM. De piekende vraag naar koopwoningen in zijn provincie maakt het voor starters op de Zeeuwse huizenmarkt lastig om een passende woning te vinden. „Koophuizen wisselen op dit moment gemiddeld voor 10 procent méér dan de vraagprijs van eigenaar. Maar het werkelijke probleem zit hem in de stroeve doorstroming op de markt. Zeeland heeft te weinig levensloopbestendige woningen voor senioren, zeg maar woningen die aangepast zijn aan de wensen en behoeften van deze leeftijdsgroep. Met een ruimer aanbod van dergelijke woningen komt de markt weer in beweging; er komen dan weer meer twee-onder-een-kapwoningen vrij, die vervolgens weer bezet worden door bewoners van tussenwoningen. De starters kunnen dan naar de tussenwoningen. Als je aan de bovenkant begint, komen die huizen aan de onderkant vanzelf beschikbaar, daar heb je geen hogere wiskunde voor nodig en ik schat dat de woningkrapte in Zeeland dan voor 80 procent is opgelost.” ## Arbeidsmarkt De gekte op de Zeeuwse woningmarkt staat volgens Van Hoeve niet los van de ontwikkelingen op de arbeidsmarkt. „De werkgelegenheid in de Zeeuwse recreatiesector groeide de voorbije jaren fors maar er kwam ook andere bedrijvigheid bij, neem hier in Terneuzen het overslagbedrijf Vlaeynatie. Bestaande bedrijven in de Zeeuws-Vlaamse kanaalzone zoals chemiegigant Dow Benelux, zijn opgewaardeerd. Twee jaar geleden kregen we er een groot havenbedrijf bij: North Sea Port, een fusie van de zeehavens van Vlissingen, Terneuzen en Gent.” In Zeeuws-Vlaanderen was er de laatste jaren al een groeiende vraag naar koopwoningen vanuit België, zegt Van Hoeve. De mensen uit de Randstad die nu in Zeeland neerstrijken gaan echter vooral op Walcheren, Noord- en Zuid-Beveland en Schouwen-Duiveland wonen. „Een ontwikkeling die is versterkt door corona. Als mensen dan toch noodgedwongen minder vaak fysiek op hun werk aanwezig zijn, doen ze dat thuiswerken liever in een aantrekkelijke omgeving met zee en strand binnen handbereik dan in een peperdure tussenwoning of appartement in de drukke stad.” ## Vacatures Zeeland groeide vorig jaar met bijna tweeduizend zielen, mede door de import uit de Randstad, terwijl de provincie er in de afgelopen jaren hooguit een paar honderd inwoners per jaar bij kreeg, zegt gedeputeerde Jo-Annes de Bat (Economie). De Bat weet niet hoeveel van de mensen uit de Randstad die naar Zeeland verhuisden, dit deden omdat ze in de provincie een baan hadden gevonden. „Hun beweegredenen kennen we natuurlijk niet, maar met het huidige afstandswerken is het wel eenvoudiger geworden om op afstand van je werkplek te gaan wonen en daar je laptop open te slaan.” Feit is dat Zeeland zit te springen om arbeidskrachten, zegt De Bat. „Als we niets doen, hebben we hier in 2023 zo’n zesduizend onvervulde vacatures in alle sectoren, van industrie tot gezondheidszorg.” De provinciebestuurder hoopt daarom dat de bevolkingstoename doorzet. „Alleen al door de beroepsbevolking te laten groeien, vergroten we als provincie de kans dat al die vacatures op termijn worden vervuld.” Er moet dan wel samen met de gemeenten worden gewerkt aan „een toekomstbestendige woningvoorraad”, lieten Gedeputeerde Staten van Zeeland begin dit jaar nog weten in antwoord op schriftelijke vragen van het CDA. „Dit houdt in dat we zorgen voor voldoende woningen die ook kwalitatief aansluiten op de behoefte”, aldus GS. Maar de nieuwkomers zijn welkom, onderstreept De Bat. „Het is hier gewoon heel plezierig leven en werken.”

Thuiswerken? Dan liever aan zee

RD.nl in uw mailbox?