„Funda benadeelt hiermee huizenbezitters, die voor deze advertenties hebben betaald. Zij worden gestraft vanwege het steeds hoger oplopende conflict van Funda met online dienstverlener gmak”, stelt advocaat Wilko Jan Aardema, die namens gmak optreedt.

Gmak helpt huizenverkopers die op Funda hun woning te koop willen zetten. Onder andere voor het bepalen van een verkoopprijs levert het bedrijf hulpmiddelen. Daarnaast kunnen woningbezitters via gmak een eigen site maken voor het huis dat ze proberen te verkopen. Maar sinds 7 december mag gmak geen gebruik meer maken van de diensten van Funda.

Volgens gmak worden advertenties die met die hulpmiddelen zijn gecreëerd geweigerd op Funda om makelaars te beschermen tegen concurrentie van digitale makelaarsdiensten. Funda is opgericht door brancheorganisatie Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM), die de site nog voor een groot deel in handen heeft.

Funda zou die blokkade hebben bewerkstelligd door de voorwaarden voor intermediairs aan te passen. Voorheen waren de advertenties van gmak wel toegestaan, maar nu stelt Funda de voorwaarde dat tussenpersonen de bewuste woningen fysiek moeten hebben bezocht om de waarde te kunnen bepalen. „Daarmee moeten wij als een traditionele makelaar werken”, zegt Chris van der Voorn, directeur van gmak. „Dat zijn we niet en dat gaan we ook niet worden.”

Funda stelt dat het niet om nieuwe, maar al oude voorwaarden gaat op basis waarvan gmak-advertenties van de site worden geweerd. De huizensite zegt nog niets te weten van een kort geding dat in voorbereiding zou zijn. Wel heeft gmak aan Funda gevraagd om opnieuw te beoordelen of de digitale makelaarsdienst weer mag worden toegelaten, stelt commercieel directeur Marc Roos in een schriftelijke reactie.