Grote veranderingen op de huurmarkt
DEN HAAG (ANP). De Tweede Kamer is dinsdag akkoord gegaan met verschillende plannen van minister Stef Blok voor de huurmarkt. Ze komen globaal op het volgende neer:
- Vanaf volgend jaar moet er geleidelijk een einde komen aan de verschillende prijzen voor gelijke sociale huizen. Die ontstaan doordat nieuwe huurders meer moeten betalen: daardoor groeien de verschillen met zittende huurders te sterk. Huurders die in een huis zitten dat wel erg mooi is voor wat ze nu betalen, kunnen te maken krijgen met een huurverhoging tot 2,5 procent boven inflatie. De huurprijzen voor nieuwe huurders bij corporaties stijgen ook minder minder snel.
In de tussentijd, vanaf 1 juli dit jaar, is de huurverhoging bij corporaties net als de voorgaande jaren 1,5 procent plus inflatie tot 4 procent plus inflatie.
Huurders van een huis dat te goedkoop voor ze is, scheefwoners met meer dan 39.000 euro aan gezamenlijk inkomen, kunnen vanaf volgend jaar nog steeds een huurverhoging krijgen van 4 procent plus inflatie. Dit is bedoeld als stimulans om het sociale huis achter te laten voor iemand die het minder heeft getroffen.
Scheefwonende gepensioneerden worden van bovenstaande maatregel uitgezonderd. Ook scheefwonende gezinnen vanaf vier leden hoeven niet bang te zijn voor deze verhoging.
De jaarlijkse inkomenstoets blijft. Vorige week stelde de Raad van State dat niet duidelijk in de wet staat dat de Belastingdienst moet zeggen of iemand boven de inkomensgrens voor een sociaal huis zit of niet. Blok heeft dit in de nieuwe wet explicieter opgenomen.
De mogelijkheden voor tijdelijke contracten worden onder voorwaarden verruimd, omdat mensen die ruimte beschikbaar hebben vaak bang zijn dat ze niet van huurders af kunnen komen. Contracten tot twee jaar worden mogelijk. Tijdelijke huurcontracten voor vijf jaar in onzelfstandige woningen voor jongeren tot en met 27 jaar, een idee van de ChristenUnie, werden ook door de Kamer aanvaard.
Nederland heeft 2,6 miljoen sociale huurhuizen. Die mogen bij tekening van het huurcontract maximaal 710 euro aan kale huur kosten. De corporaties moeten jaarlijks minstens 80 procent van hun vrijkomende huizen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot 35.739 euro, 10 procent mag naar huishoudens met een inkomen van maximaal 38.950 euro.
