Met de stap wil Vonovia voorkomen dat de fusie tussen Deutsche Wohnen en het kleinere LEG Immobilien doorgaat. Als de nummer twee en drie van de Duitse markt samengaan, krijgt het een geduchte concurrent. Het bod van Vonovia is zowel in contanten als aandelen en heeft inclusief schuld een waarde van ongeveer 14 miljard euro.

Vonovia heeft 370.000 appartementen in Duitsland, terwijl Deutsche Wohnen voornamelijk in Berlijn circa 144.000 locaties heeft.

De Duitse vastgoedbranche heeft de afgelopen tijd te maken met een flinke overnamegolf. Die wordt gevoed door de lage rente, die het goedkoop maakt om geld te lenen. Daarnaast speelt mee dat internationale investeerders gretig de nieuwe aandelen kopen die vastgoedbedrijven uitgeven om acquisities te financieren.

Vonovia wist daardoor zijn marktwaarde de afgelopen twee jaar ruimschoots te verdrievoudigen tot zo’n 1,4 miljard euro. Ook Deutsche Wohnen is al langer op overnamepad. Het kocht eerder dit jaar voor bijna 1 miljard euro zijn Oostenrijkse concurrent Conwert Immobilien Invest. In 2013 werd GSW Immobilien ingelijfd voor zo’n 1,7 miljard euro. En natuurlijk lagen de plannen met LEG Immobilien er.