De bank gaat ervan uit dat woningen tot 2025 gemiddeld zo’n 2 procent per jaar in waarde zullen toenemen. Dat lijkt heel wat, maar afgezet tegen een normale inflatie van bijna 2 procent, levert dat weinig op. ING raadt huizenzoekers daarom aan om vooral rekening te houden met zaken als woongenot, en hun aanschaf niet te veel als investering te bekijken.

„Het wordt geen investering meer die 5 procent rendement per jaar oplevert, zoals dat voor 2008 soms wel het geval was”, zegt ING-econoom Rico Luman. „Nu is de inflatie nog erg laag. Daardoor levert een huis nu wel een beetje rendement op. Maar als de inflatie straks weer op een normaal niveau zit, zijn de huizenprijzen eigenlijk stabiel.”

De waarde van woningen verschilt wel steeds meer per regio. In Amsterdam, Utrecht, Den Haag en de gebieden daar om heen zal de markt zicht heet meest positief ontwikkelen, aldus ING. In Drenthe, Limburg en Zeeland zal de prijsontwikkeling waarschijnlijk achterblijven bij het landelijk gemiddelde.