Dit blijkt uit cijfers die de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB vrijdag heeft gepubliceerd. Vooral maart was een mooie maand met een verkoopgroei van 80 procent.

De brancheorganisatie is zelf verrast door de sterke verkoopcijfers in de periode januari tot en met maart. De NVB heeft de prognose voor heel dit jaar naar boven bijgesteld en gaat nu uit van 20.000 tot 22.000 woningverkopen. Eerder voorspelde de vereniging een verkoop tussen de 18.000 en de 20.000 stuks. Vorig jaar werden er nog geen 15.000 nieuwe huizen verkocht.

„De richting omhoog is terug en wat wel zo plezierig is, is dat het verkoopherstel zich breed voordoet”, aldus de NVB. In vrijwel alle regio’s zit de woningverkoop flink in de lift, waarbij er zelfs zeer forse verkoopstijgingen zijn, variërend van 68 tot 101 procent, in de drie noordelijke provincies. Alleen de provincies Overijssel, Limburg en Utrecht lijken nog niet

echt aan te haken bij het herstel.

Vooral de vraag naar eengezinswoningen is flink toegenomen. In antwoord op de crisis hebben ontwikkelaars en bouwers daarbij hun gemiddelde projectgrootte aanmerkelijk verkleind. Voorheen waren bouwplannen van slechts enkele woningen schaars, nu zijn ze gemeengoed, aldus de NVB.

Verklaringen

Directeur Nico Rietdijk van de NVB ziet meerdere verklaringen voor de opleving. „De hypotheekrente is ongekend laag, de recente macro-economische ontwikkelingen geven vertrouwen en op een gegeven moment gaan mensen toch die lang uitgestelde beslissing nemen”, zei hij in een toelichting op de cijfers. Daarbij helpt mee dat woningen sinds het begin van de crisis veel goedkoper zijn geworden.

Ook maatregelen van het kabinet om zogenoemde scheefhuurders aan te pakken, spelen volgens Rietdijk een rol. Mensen die met een relatief hoog inkomen in een goedkope huurwoning blijven zitten, krijgen flinke huurverhogingen voor de kiezen. Daardoor wordt het aantrekkelijker voor hen om een huis te kopen, aldus de directeur.

Aannemers

Voor bouwbedrijven ziet dit jaar er ondanks de aantrekkende markt nog steeds somber uit. Pas in het laatste kwartaal is er volgens de NVB een kans dat aannemers iets van herstel zullen merken. Dat komt doordat de feitelijke bouwproductie altijd achter de verkopen aanhobbelt. Ook verstrekken woningcorporaties nog altijd erg weinig bouwopdrachten.

Redactie economie