Volgens hem heeft de eerdere verlaging van de overdrachtsbelasting een permanente impuls aan de huizenmarkt gegeven. „Als gemeenten hun grondprijzen verlagen, kan dit eenzelfde effect opleveren. Gemeenten krijgen toch niet meer de prijs die ze voor de kavels wilden halen”, aldus Brinkman.

Volgens hem zijn de grondprijzen in Nederland in de tien jaar voor de crisis (voor 2008) tot wel 250 procent zijn gestegen. „De cao-lonen en materiaalkosten zijn in de afgelopen jaren met 50 procent gestegen, maar de grondprijzen met 250 procent. De grondprijs is daardoor een heel groot deel geworden van de totale prijs van een huizenkoper. Dat is niet proportioneel”, stelt Brinkman.