Ander systeem kan landbouwgrond betaalbaar houden
Landbouwgrond is duurder dan op grond van de agrarische productiewaarde zou mogen worden verwacht. De kans dat de grond in de toekomst een andere bestemming krijgt en er woningen mogen worden gebouwd, houdt de prijs hoog. Een systeem van verhandelbare bouw- of ontwikkelingsrechten kan een oplossing bieden voor de scheve verhouding tussen de grondprijs en de productiewaarde.
Het Landbouw Economisch Instituut en het onderzoeksinstituut Alterra in Wageningen hebben dit idee uitgewerkt. Boeren in gebieden met een blijvend groene bestemming zouden ontwikkelingsrechten kunnen krijgen. Tegelijkertijd zou het bouwen in gebieden met een meer stedelijke bestemming moeten worden gebonden aan het bezit van die ontwikkelingsrechten. Boeren uit groene gebieden kunnen hun rechten tegen de marktprijs verkopen aan stedelijke ontwikkelaars. Zij zijn dan wel verplicht hun grond langdurig als landbouwgrond te blijven gebruiken. Op deze manier betalen stadsontwikkelaars mee aan het instandhouden van groene ruimte.
