Er staan inmiddels genoeg kantoren in Nederland om tot 2011 aan de vraag te kunnen voldoen. Dat blijkt uit een vandaag verschenen rapport van onderzoeksbureau Nyfer.

De onderzoekers voorspellen dat bedrijven over acht jaar een kleine 42 miljoen vierkante meter kantoorruimte nodig hebben. Afgelopen jaar bedroeg het aanbod al 41,5 miljoen. Bovendien wordt in 2003 nog eens pakweg 900.000 vierkante meter opgeleverd.

Hoewel er voorlopig ruim voldoende kantoren zijn, moet er volgens Nyfer toch nieuwbouw komen. Omdat oude kantoren worden gesloopt of een andere bestemming krijgen en de markt gebaat is bij wat leegstand, zogeheten frictieleegstand, zal jaarlijks gemiddeld 310.000 vierkante meter nieuwbouw nodig zijn. Dat is ongeveer eenderde van de kantoorruimte die dit jaar wordt opgeleverd. In 2002 is het aanbod rondom de twintig grote steden met 900.000 vierkante meter toegenomen.

Door het grote aanbod van kantoorruimte raken de wat oudere panden uit de gratie, verwacht Neprom, het overkoepelend orgaan van projectontwikkelaars. Tot nu toe kregen de kantoren van twintig jaar en ouder de klappen op de stagnerende markt. Neprom voorspelt dat ook verhuurders van doorsnee kantoren uit de jaren tachtig en begin jaren negentig in het nauw komen.