SNS in rode cijfers door vastgoedtak
UTRECHT (ANP) – De vastgoedtak van SNS Reaal, Property Finance, blijft het concern achtervolgen. Een flink verlies bij dit onderdeel leidde ertoe dat SNS het tweede kwartaal weer in de rode cijfers kwam. Terugbetaling van de ontvangen staatssteun is vooralsnog niet aan de orde. Het aandeel kreeg forse klappen op de beurs.
Bestuursvoorzitter Ronald Latenstein zei woensdag tijdens een toelichting op de halfjaarcijfers dat er tijd nodig is voordat het zorgenkind uit de problemen is. De vastgoedtak heeft in de jaren voor de financiële crisis flink uitgebreid op buitenlandse vastgoedmarkten. Deze zijn echter in een stevige dip terechtgekomen.
Door deze daling staan de verwachte inkomsten uit door SNS verstrekte kredieten onder druk. Daardoor worden de kredieten minder waard en dit leidt tot verlies. De vastgoedtak leed een verlies van 189 miljoen euro over de eerste zes maanden.
De bank zelf wist nog in de zwarte cijfers te blijven en boekte over het eerste halfjaar een nettowinst van 29 miljoen euro. In het eerste kwartaal boekte de bank al een winst van 42 miljoen euro winst, maar deze werd deels teniet gedaan door het verlies van 13 miljoen euro dat SNS Reaal in het tweede kwartaal realiseerde.
SNS heeft besloten de internationale vastgoedactiviteiten af te bouwen. De afbouw gebeurt deels door verkoop. Ook lossen klanten leningen af. In sommige gevallen doen ze dat versneld omdat SNS zich terugtrekt van de markt, aldus Latenstein.
Op dit moment staat nog ongeveer 1 miljard euro aan activiteiten in de Verenigde Staten en ongeveer 400 miljoen euro aan vastgoed in Spanje uit. Deze markten zijn erg zwak.
„Er is geen snelle oplossing. We zullen tijd nodig hebben”, zei topman Latenstein over de afbouw. „In het verleden hebben we gezegd drie tot vijf jaar, dat beeld is onveranderd.”
Het concern heeft nog geen voortgang geboekt met de terugbetaling van de nog openstaande 565 miljoen euro aan staatssteun. Eerder deze maand onthulde verzekeraar Aegon zijn aflosplannen. Daarbij bedong Aegon een aanpassing van de terugbetalingsvoorwaarden.
SNS heeft eerder gezegd onder de huidige voorwaarden niet te zullen aflossen. Bij aflossing moet SNS een premie van 50 procent betalen. Latenstein zei dat er geen gesprekken lopen met het ministerie van Financiën over aanpassing van de voorwaarden.
Op de beurs reageerden beleggers zeer ontstemd. In de MidKap noteerde het aandeel SNS Reaal woensdagochtend een verlies van 6,3 procent. De MidKap zelf daalde met 0,2 procent.
