Bij Zevenaar rijden de treinen op de Betuwelijn door een anderhalve kilometer lange tunnelbak. Omwonenden vermoedden dat de aanleg van de tunnelbak oorzaak was van plotselinge verzakkingen en scheurvormingen in huizen.Het onderzoek wijst verdroging van kleigrond in Zevenaar aan als oorzaak, onder meer door de zeer droge zomer van 2006. De verzakkingen ontstonden door het lage vochtgehalte van de klei, aldus de onderzoekers, die stellen dat herhaling in de toekomst niet is uitgesloten. Maatregelen in het waterbeheer kunnen een beperkt effect hebben.

Het op peil houden van het vochtgehalte direct onder woningen heeft vermoedelijk meer effect. Ook aanpassing van de funderingen beschermt de huizen tegen verdere verzakkingen.

Eerder onderzoek wees ook al naar verdroging van de grond als oorzaak. TNO trok die bevindingen in 2006 nog in twijfel. Het onderzoeksinstituut wilde toen niet uitsluiten dat de Betuwelijn wel de verzakkingen veroorzaakte.