Dat stelde directeur Karel Schiffer van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vrijdag. Volgens NHG blijkt uit onderzoek dat een woning op een veiling gemiddeld 37 procent minder opbrengt dan deze waard is.De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Met zo’n garantie verzekert een huiseigenaar zich ervan dat bij een gedwongen verkoop een eventuele restschuld bij de bank wordt betaald.

Bij ongeveer de helft van de declaraties die WEW vorig jaar ontving, was er sprake van een executieverkoop. Deze veilingen leveren de stichting naar eigen zeggen een extra schade op van naar schatting 5 miljoen euro.

NHG vindt dat er behalve handelaren ook vaker consumenten aanwezig zouden moeten zijn op veilingen. Er zou meer informatie moeten worden verstrekt over de kwaliteit van de woningen. „De veiling zou moeten uitgroeien tot een regulier verkoopkanaal waar verkopers die snel, maar dan wel voor een redelijke prijs willen verkopen, hun woning vrijwillig gaan aanbieden”, aldus Schiffer.

De kritiek van NHG is niet nieuw. In 2004 zei Schiffer zich al zorgen te maken over geruchten dat veilingen worden gemanipuleerd door de handel. Destijds meldde de Volkskrant dat kopers onderling afspraken maakten voor welke, lagere prijs een huis verkocht zou worden. Notarissen zouden daarvan op de hoogte zijn.

In 2008 financierden in totaal 84.103 huishoudens hun woning met Nationale Hypotheek Garantie. In 63.456 gevallen was sprake van een hypotheek voor de aankoop van een woning en in 20.647 gevallen van een herfinanciering.

Het aantal NHG’s voor de aankoop van een woning steeg hiermee ten opzichte van 2007 (55.690) met 14 procent.