De afgelopen week ontstond grote onrust onder tientallen gegadigden voor een starterswoning in de nieuwbouwwijken ’t Herenland in Opheusden en De Leede in Kesteren. Terwijl de Stichting Woningbeheer Betuwe (SWB) begin dit jaar had toegezegd de in totaal twintig starterswoningen voor 160.000 euro te verkopen, bleek tijdens een besloten vergadering met de SWB eerder deze maand dat de huizen 10.000 euro duurder uit zouden vallen.De starters stapten naar hun vertegenwoordigers in de plaatselijke politiek. Onder anderen PvdA-raadslid Van Neerbos stelde „kritische vragen” aan wethouder Keuken (SGP). „Het is wrang voor de startersgroep als deze prijs gehandhaafd blijft”, zo oordeelde Van Neerbos. Er zouden veel mensen zijn die geld tekortkomen. Ze hebben immers hun hypotheek afgestemd op het oorspronkelijke tarief dat de SWB had gesteld.

Desgevraagd laat Leen Doeve van de SWB weten dat er een „misverstand” is ontstaan. Een brief die de gemeente in februari naar gegadigden voor de starterswoningen verstuurde, vermeldde „per abuis” het bedrag van 170.000 euro. „We waren met de gemeente inderdaad een lager bedrag overeengekomen, dus daar blijft het bij”, aldus Doeve.

Dat het startersproject in Dodewaard vorig jaar niet vlekkeloos verliep, was volgens hem vooral een zaak van gebrek aan kennis bij de raad. „De ingewikkelde constructies rondom erfpacht en het koopgarantsysteem werden door raadsleden niet helemaal begrepen. Bovendien hadden zij volgens mij de stukken niet goed doorgenomen.” De toenmalige wethouder raakte daardoor in de problemen en stapte op.

Het woningproject in Opheusden verloopt echter ook „allerminst vlekkeloos”, zegt een anonieme starter. „Van het begin af aan is er onduidelijkheid. We weten nu pas iets over bijvoorbeeld de omvang van ons huis en de grond. Daar heb ik bovendien nog expliciet om moeten vragen.”

Het koopgarantsysteem is verschillende keren aangepast, aldus de starter. Aanvankelijk vertelde de gemeente hem dat bij verkoop van zijn starterswoning twee derde van de overwaarde voor hem was, maar die constructie veranderde tot tweemaal toe ten nadele van de koper.

Ook de onduidelijkheid tijdens informatieavonden is groot, zegt de starter. „We worden van het kastje naar de muur gestuurd en het zal me niks verbazen als de prijs straks alsnog wordt opgedreven.”

Starter Marco Scheurwater uit Opheusden „verbaast” zich over de vertraging in de oplevering van de huizen. Dat was niet nodig geweest, denkt hij. De vaagheid rondom de huizenprijs irriteert hem een beetje. „Of het nu 160.000 of 170.000 euro is, maakt me niet zo veel uit. Maar wat ik vervelend vind is dat de SWB spreekt van ”een gemiddelde huizenprijs”. Het maakt nogal wat uit of je op een hoek woont of midden in een rij.”

Het traject van oplevering verloopt inderdaad langzaam, zegt Doeve. „We zijn nu bijna een jaar verder, maar beschikken nog steeds niet over de grond.” Het is ook om die reden dat de stichting nog geen concrete huizenprijzen kan noemen. Begin 2010 verwacht hij de huizen in ’t Herenland op te leveren.

„Logisch dat niet alles ineens goed gaat”, vindt wethouder Keuken. „Het project vorig jaar in Dodewaard was een proef en dan gaan er nu eenmaal wel eens dingen fout. Er was onbekendheid met de materie en er zat ruis op de lijn tussen de samenwerkende partijen.”

De onrust die er nu is onder starters in ’t Herenland en De Leede valt wel weg te nemen, denkt de bestuurder. Het bedrag van 160.000 euro blijft in ieder geval gehandhaafd, want „afspraak is afspraak.”