Dat is 4000 euro minder dan een maand eerder, toen de prijzen een piek bereikten.

Dat bleek woensdagmorgen uit gegevens van het Kadaster, dat zich baseert op alle vastgoedtransacties. De daling van bijna 2 procent is de sterkste teruggang van de afgelopen twee jaar.

Appartementen werden wel duurder. Zij verwisselden voor 152.000 euro van eigenaar. In september was dat nog 150.000 euro.

Ten opzichte van een jaar geleden zijn huizen en appartementen nog steeds flink duurder. In oktober 2001 was de gemiddelde koopsom voor een eengezinswoning 208.000 euro. Ook toen was dat goedkoper (2000 euro) dan de voorgaande maand. Appartementen kostten destijds gemiddeld 143.000 euro.

Het aantal transacties nam in vergelijking met een jaar eerder ruim 11 procent af. In oktober 2002 kregen 11.841 eengezinswoningen een nieuwe eigenaar. Een jaar eerder waren dat er nog 13.334. Bij appartementen daalde het aantal transacties in vergelijking met een jaar terug van 4501 tot 4348.

Een woordvoerster van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zegt niet verrast te zijn. De NVM constateerde in het derde kwartaal al dat de markt in rustiger vaarwater was gekomen. „De cijfers van het Kadaster lopen twee maanden achter op die van ons.”

De NVM stelt de koopprijzen vast bij het tekenen van het koopcontract, het Kadaster doet dat wanneer het huis bij de notaris van eigenaar verwisselt. De NVM-leden beheersen volgens de woordvoerster 60 procent van de markt.