In een uitspraak over de bezwaren tegen het bestemmingsplan Buitengebied Epe veegt de Raad de vloer aan met de verhuurplicht voor de eigenaren. Mensen die een vakantiewoning op Rabbit Hill bezitten, moeten die verplicht een groot deel van het jaar verhuren. Dat vindt de Raad onbegrijpelijk, omdat de gemeente in een vorig plan na langdurig overleg met de eigenaren die eis juist had afgevoerd. Maar waarschijnlijk heeft de provincie Gelderland druk uitgeoefend, omdat die fel voorstander is van een strenge verhuurplicht voor bezitters van recreatiewoningen.In ieder geval is de uitspraak een meevaller voor de vereniging van eigenaren van de 35 bungalows. Zij had grote bezwaren tegen de beperkingen die Gelderland en Epe hebben opgelegd. Zo mochten de eigenaren de bungalows niet als tweede woning gebruiken en moesten zij de bungalows 48 van de 52 weken te huur aanbieden. De gemeente en de provincie wilden met de beperkingen voorkomen dat de eigenaren de bungalows een groot deel van het jaar zelf bewonen.

De Raad van State stelt dat de gemeente Epe nergens een definitie geeft van wat onder het gebruik als tweede woning verstaan moet worden. Alleen een verwijzing naar de verhuurplicht vindt de Raad van State onaanvaardbaar. In ieder geval zal de gemeente Epe een nieuw plan voor Rabbit Hill moeten opstellen.