„In vergelijking met de eerste helft van dit jaar gaat het om een verdubbeling”, verklaart de Nederlander Groenendijk, die al sinds 1992 zaken doet als makelaar in de zonnige staat. Hij is marktleider als het gaat om de verkoop van huizen in Florida aan Nederlanders. De makelaar is op dit moment in Nederland voor de tweede huisbeurs Immo International in Amsterdam RAI die van 23 tot en met 25 november wordt gehouden.„Bij kopers van een tweede huis is er altijd al een gezonde interesse geweest in Florida omdat onroerend goed daar goedkoper is dan waar ook in Europa. Als je in Nederland een huis voor 5 ton zou kopen, kost het daar 3 ton”, aldus Groenendijk. Volgens hem zijn daar nu twee omstandigheden bijgekomen die het aantrekkelijk maken om aan de oversteek te beginnen: de hypotheekcrisis en de lage koers van de dollar.

„Veel Amerikanen kunnen hun hypotheek niet meer betalen. Daardoor worden heel wat huizen voor een goede prijs aangeboden. Die prijs was al laag voor Nederlanders, maar is nu dus nog lager. Het is wat je noemt een echte kopersmarkt. En als klap op de vuurpijl is ook de koers van de dollar nog eens heel laag.”

De makelaar vermoedt dat de crisis in de Verenigde Staten van tijdelijk aard is en dat een investering in onroerend goed op Amerikaanse bodem geen verkeerde is. „Het zal ongeveer achttien maanden duren om door die situatie heen te komen. Dan zullen er weer normale marktprijzen betaald gaan worden. Dan is het nu natuurlijk mooi om die lage huizenprijs te pakken.”

De Amerikaanse zakenbank Goldman Sachs verwacht juist dat de financiële sector door de afkoeling van de Amerikaanse woningmarkt nog moeilijke tijden staan te wachten. Volgens de Amerikaanse zakenbank Goldman Sachs zullen de huizenprijzen in de VS verder omlaaggaan. Mede daardoor gaat ook de waarde omlaag van risicovolle beleggingen die gebaseerd zijn op Amerikaanse hypotheken, zo schrijven analisten van de bank in een rapport dat dinsdag is gepubliceerd.

Goldman Sachs voorziet dat de waarde van de risicovolle beleggingen met nog eens 150 miljard dollar (ruim 100 miljard euro) zou kunnen kelderen. Dat bedrag komt boven op de miljardenafschrijvingen die verschillende banken in het derde kwartaal moesten doen of nog gaan doen. Het gaat om gebundelde leningen die gebaseerd zijn op hypotheken van mensen met weinig onderpand. Zij zijn door de stijgende rente niet meer in staat hun schulden af te lossen.