Dat heeft de makelaarsorganisatie NVM woensdagmorgen bekendgemaakt. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar zijn de prijzen met 4,2 procent toegenomen.Een gemiddelde woning kost op dit moment 248.000 euro. In de Randstad zijn de huizenprijzen het meest gestegen. De oplopende hypotheekrente baart de NVM grote zorgen. Daardoor komt de betaalbaarheid van woningen onder grote druk te staan.

NVM-voorzitter Ger Hukker: „De betaalbaarheid staat al flink wat maanden onder zware druk. De prijsontwikkeling van de afgelopen jaren leidt tot toenemende woonlasten voor kopers van 17 procent in vier jaar. De lasten van de huurder stijgen bij ongewijzigd beleid in dezelfde periode met maar 4,5 procent. Is een koopwoning voor veel huurders nu al onbereikbaar, dit wordt zo alleen maar erger.”

Door de slecht functionerende woningmarkt schiet het kabinet zich volgens Hukker ook op een ander vlak in de voet. „Het kabinet is geleidelijk aan gevangene van z’n eigen beleid geworden. Wat je ziet is dat er een kloof aan het ontstaan is tussen datgene wat het kabinet met de Randstad wil, namelijk een toppositie in Europa, en de manier waarop de regering met het woningmarktdossier omgaat.”

Naast goede bereikbaarheid is een goed woningmarktklimaat een absolute voorwaarde voor een toppositie van de Randstad in Europa, vindt de NVM. „Het begint met name voor beginnende kopers geleidelijk aan onmogelijk te worden om in de Randstad woonruimte te vinden gekoppeld aan een baan. De kansen voor de Randstad komen daarmee verder onder druk te staan.”

De organisatie volgt de kabinetsplannen ten aanzien van de veertig oude stadswijken op de voet. De NVM heeft alle veertig wijken geadopteerd en wil een actieve rol spelen bij de invulling van het beleid door de minister van Wonen en Integratie. Hierover is de NVM met de minister in gesprek. Hukker: „Gelet op de problemen op de woningmarkt vinden wij het van groot belang dat naast een betere woonomgeving er ook ruimte komt voor meer woningen en meer verschillende soorten woningen. Dat stimuleert de doorstroming op de woningmarkt.”

De NVM pleit ervoor een SER-commissie op te richten die onderzoek gaat verrichten naar de slecht functionerende woningmarkt.