Dat zeggen economen van Rabobank in het maandag gepubliceerde ”Kwartaalbericht Woningmarkt”.Rabobank voorziet dat een woning dit jaar gemiddeld 4,25 procent duurder wordt. Drie maanden geleden deed de bank nog een voorspelling van een prijsstijging van 3,5 procent over 2007. Voor volgend jaar verwacht de bank een stijging van 3,25 procent. Dat zou betekenen dat de prijzen ook in reële termen blijven stijgen. Het Centraal Planbureau voorziet voor zowel dit als volgend jaar een inflatie van 1,25 procent. De economen van de bank noemen de prijsontwikkeling van de woningen „gematigd positief.”

De totale uitstaande hypotheekschuld neemt nog steeds toe in Nederland, van 115 miljard euro in 1995 tot 531 miljard euro eind 2006. Rabobank noemt de toename fors, ook in vergelijking met andere landen. Maatregelen van de overheid spelen hierbij een grote rol. De hypotheekrenteaftrek stimuleert de prijsstijgingen, wat ook geldt voor de onlangs ingestelde starterssubsidie.

Toch levert de snelle stijging van de hypotheekschuld volgens de economen geen direct gevaar op voor de huizenmarkt. Zolang het huidige overheidsbeleid voor koopwoningen gehandhaafd blijft, zijn de risico’s van de oplopende hypotheekschuld beperkt. Wel blijft het renterisico bestaan, maar veel Nederlandse huishoudens hebben zich hiertegen ingedekt door te kiezen voor een relatief lange rentevaste periode.