Staatssecretaris Remkes van Volkshuisvesting stuurde maandag een concept voor een algemene maatregel van bestuur over vergunningsvrij bouwen naar de Tweede Kamer. Daarin staat concreet aan welke voorwaarden een eigenaar/bewoner moet voldoen om achter of aan de zijkant van zijn woning zonder vergunning een aanbouw te realiseren of een schuur te bouwen.

De Tweede en de Eerste Kamer zijn eerder dit jaar in principe akkoord gegaan met een forse verruiming van de mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen, maar wilden wel met de bewindsman debatteren over de precieze voorwaarden. Remkes streeft ernaar om het vergunningsvrij bouwen 1 juli volgend jaar in te voeren.

Aanvankelijk was het de bedoeling dat ook bedrijven in aanmerking zouden komen voor verruiming van de mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen, maar Remkes is daarop teruggekomen vanwege de rampen in Enschede en Volendam. Voor alle uitbreidingen hebben ondernemingen straks vergunning nodig.

Op verzoek van de Tweede Kamer is er in de algemene maatregel van bestuur een zogenaamde excessenregeling opgenomen. Die houdt in dat gemeenten vergunningsvrije bouwsels kunnen laten afbreken als ze ernstig in strijd zijn met de eisen van welstand.

Serre
Als de Tweede en Eerste Kamer akkoord gaan, mogen bewoners na 1 juli aan de achterzijde van hun woning zonder vergunning een aanbouw, een serre of berging realiseren van maximaal 2,5 meter uit de bestaande gevel. Dat geldt ook voor de zijgevel, mits deze 3 meter vanaf de voorgevellijn begint. De aanbouw moet 1,5 meter uit de erfscheiding blijven en mag maximaal 50 vierkante meter groot zijn. Deze grootte geldt ook voor een vergunningsvrije schuur of garage. Inclusief de aanbouw mag de bebouwde oppervlakte niet meer dan 50 procent van het erf bedragen.

Ook dakkapellen aan de achterzijde en aan de zijkant mogen zonder vergunning verrijzen. Wel gelden er bepaalde regels over dakvlakken die boven, onder, links en rechts van de kapellen aanwezig moeten blijven.

Eigenaren van monumenten en van woningen in beschermde dorps- of stadsgezichten komen niet in aanmerking voor vergunningsvrij bouwen.