De aanleiding voor deze zelfregulering is een kritisch rapport van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) dat vrijdag werd gepubliceerd.De code omvat onder meer afspraken over wat te doen bij klachten en geschillen. Voor 1 mei moeten deze richtlijnen bekend zijn. De aanbieders van vastgoed-cv’s gaan ook werken aan voorwaarden waaraan hun prospectussen moeten voldoen. Deze moeten voor 1 juli klaar zijn.

Uit het rapport komt naar voren dat de AFM nog steeds kritiek heeft op vastgoed-cv’s. De toon is wel milder dan in 2005, toen de AFM waarschuwde voor malafide aanbieders in deze branche. „De aanbieders hebben het signaal opgepikt. We zijn blij dat ze hiermee aan de slag gaan”, liet een woordvoerder van AFM weten. Hij wees er wel op dat de bepalingen, zodra ze er zijn, ook moeten worden nageleefd.

Een vastgoed-cv is een bijzonder soort beleggingsfonds. Een beheerder koopt namens een groep beleggers vastgoedobjecten zoals winkels en kantoren en exploiteert die een aantal jaren. Na een vooraf vastgestelde periode worden de panden verkocht. De opbrengsten, zoals huur en verkoop, worden verdeeld onder de beleggers, na aftrek van de kosten.

In het onderzoek dat AFM uitvoerde trof de waakhond geen „majeure overtredingen” aan. Maar over het algemeen constateert de AFM wel dat de informatievoorziening van de aanbieders tekortschiet. Verder vindt de AFM dat de kosten voor beleggers bij dit soort producten hoog zijn. De AFM richtte zich in het onderzoek voornamelijk op 10 van de in totaal 65 aanbieders.