Dat zei waarnemend voorzitter Wim van Kampen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdagmorgen tijdens een presentatie van de woningmarktcijfers over het laatste kwartaal van 2006.Volgens Van Kampen is er inmiddels „een kritisch betaalbaarheidsniveau bereikt”, waardoor kopers minder makkelijk een huis kunnen kopen. In 2007 zal de betaalbaarheid, die in 2006 al sterk daalde, nog verder verslechteren, verwacht hij.

De gemiddelde prijs van een koopwoning steeg in het vierde kwartaal van 2006 met 1,1 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De gemiddelde verkoopprijs kwam daarmee uit op 241.000 euro.

Over heel 2006 nam een gemiddelde koopwoning met 3,7 procent in prijs toe. Fors minder dan de 6 procent die de makelaarsvereniging vorig jaar voorspelde.

Gevoed door een sterk gestegen consumentenvertrouwen en een aantrekkende economie voorziet de NVM voor 2007 een woningprijsstijging van 5 procent.

Het aantal verkochte woningen lag in het vierde kwartaal van 2006 10 procent hoger dan in het derde kwartaal, mede doordat er meer huizen te koop werden gezet. Voor het eerst in de geschiedenis verkochten de makelaars van de NVM daardoor gezamenlijk meer dan 150.000 woningen in een jaar tijd.