Vastgoed–cv’s lopen niet warm voor eigen toezicht
UTRECHT (ANP) – Twee derde van de aanbieders van zogenoemde vastgoed–cv’s in Nederland voelt niks voor medewerking aan een vorm van eigen toezicht. Dat bleek maandag bij een bijeenkomst van de beleggersclub Vereniging Vastgoed Participanten (VVP), die meer openheid wil in deze sector. „Kennelijk is een deel bang dat zaken naar buiten komen die het daglicht niet kunnen verdragen", zei VVP–voorman Dion Bartels.
In juli riep de vereniging de ongeveer zeventig aanbieders op zich aan te sluiten. Slechts een derde heeft daaraan gehoor gegeven. De rest weet het niet of wijst het af. Van deze groep heeft de VVP een grijze en zwarte lijst gemaakt. „Een voorlopige zwarte lijst komt in november. Aanbieders hebben dan nog tot eind dit jaar de kans er vanaf te komen", zei Bartels.In de markt voor vastgoed–cv’s gaat circa 10 miljard euro om, waarvan meer dan 3 miljard euro van ongeveer 60.000 particulieren. Het is de bedoeling dat deze beleggers ook op transparantie worden bekeken.
Een vastgoed–cv is een bijzonder type fonds. Een beheerder koopt namens een groep beleggers vastgoedobjecten zoals winkels en kantoren en exploiteert die enige jaren. Na een vooraf vastgestelde periode worden de panden verkocht. De opbrengsten, zoals huur en verkoop, worden na aftrek van kosten verdeeld.
Vorig jaar waarschuwde de toezichthouder Autoriteit Financiele Markten (AFM) voor malifide praktijken in de branche. De AFM drong bij de sector zelf aan op initiatieven om de transparantie rond deze producten te verbeteren. Als dat niet gebeurt, komt er wetgeving.