„We moeten door”, zei minister Dekker van Volkshuisvesting vrijdag bij de presentatie van haar visie op de woningmarkt, getiteld ”Ruimte geven, bescherming bieden”.Het kabinet is akkoord met de analyse. Dekker sprak van „een stuk zonder taboes”, waar politieke partijen en belangenorganisaties hun voordeel mee kunnen doen.

Opmerkelijk is dat Dekker niet wil weten van enige aantasting van de hypotheekrenteaftrek, waarvoor vooral de PvdA pleit, noch van afschaffing van de huurtoeslag. Eerder gaf de bewindsvrouw wel eens aan in te zijn voor een debat over de hypotheekrenteaftrek. Nu noemt de VVD-politica de hypotheekrenteaftrek net als de huurtoeslag een onontbeerlijk instrument.

„De woningmarkt is in essentie een vertrouwensmarkt”, aldus Dekker. Morrelen aan de hypotheekrenteaftrek ondermijnt volgens haar het vertrouwen van kopers en zorgt voor stagnatie. „De aanpak van de hypotheekrente is dus geen oplossing voor de problemen.”

Ook een mogelijke aanpassing van de overdrachtsbelasting (van 6 procent van de koopsom), waarover diverse media deze week schreven, is niet aan de orde. Dekker wil het mensen weliswaar makkelijker maken om te verhuizen voor hun werk, maar er komt eerst een onderzoek.

Volgens de brancheorganisatie voor woningbouwcorporaties Aedes stelt het kabinet terecht dat de woningmarkt een vertrouwensmarkt is. „Aedes constateert dat de bezuiniging op de huurtoeslag van 460 miljoen euro per jaar, die deze kabinetsperiode is doorgevoerd, het vertrouwen aantast”, aldus de organisatie.

Met haar woonvisie borduurt de minister voort op de maatregelen waarmee zij sinds haar aantreden in 2002 de stagnerende woningmarkt wil aanpakken. Cruciaal onderdeel daarvan is een liberaler huurbeleid, dat Dekker overigens pas na veel getouwtrek met de Tweede Kamer op de rails kreeg.

De Kamer koppelde het vrijgeven van de huren van een kwart (tegen nu 5 procent) van de huurwoningen aan een hogere bouwproductie tot 2010. Vorig jaar zijn er 74.000 woningen bij gekomen, tegen 60.000 in 2003. Dat moeten er na 2010 veel meer worden om een tekort voor te zijn. In verband met de vergrijzing moet een belangrijk deel van de productie op ouderen worden afgestemd.

Dekker wil ook meer werk maken van het ombouwen van kantoren naar woningen. VROM maakte bekend dat woningcorporaties naast gemeenten voortaan voorrang krijgen op marktpartijen bij het overnemen van vrijgekomen rijksgebouwen om daar woningen van te maken.

Om doorstroming te bevorderen wil Dekker huurmakelaars inschakelen. Sites als funda.nl voor koopwoningen zijn er in de huursector maar mondjesmaat, stelde de minister.

Na de zomer komt Dekker met een voorstel voor een gunstige starterslening.