Net als andere vastgoedbeleggers heeft Corio de winststijging vooral te danken aan een hogere boekhoudkundige waardering van zijn panden. Het direct resultaat is in 2005 met een kleine 6 procent gestegen tot 201,4 miljoen euro.Dat blijkt uit de jaarcijfers die het vastgoedbedrijf vrijdag heeft gepubliceerd. Het hogere direct resultaat werd veroorzaakt door een stijging van de huuropbrengsten met 6,3 procent. Gekeken naar de huurinkomsten van panden die Corio zowel in 2004 als in 2005 bezat, komt er een plus van 3,8 procent in de boeken. De huren werden binnengehaald bij een gemiddelde bezettingsgraad van 96,1 procent.

De waarde van het vastgoed van Corio, dat driekwart van zijn geld in winkelcentra belegt, is in 2005 door taxateurs 387,7 miljoen euro hoger ingeschat. Dit zogenoemde indirect resultaat bedroeg in het voorgaande jaar 108,3 miljoen euro. Dit resultaat was de aanjager achter de winstverdubbeling bij het vastgoedbedrijf uit Utrecht.

Mede door de aankoop van winkels en herwaarderingen is de omvang van de vastgoedportefeuille met 16 procent toegenomen tot 4,5 miljard euro. Corio heeft afgelopen jaar ook kantoren, winkels en bedrijfsruimtes verkocht omdat die niet meer bij het bedrijfsprofiel passen. In totaal werd voor 116 miljoen euro vastgoed afgestoten.