De trend zorgt voor extra druk op de toch al kwetsbare Nederlandse kantorenmarkt. De vastgoedadviseur verwacht dat deze dienstverlenende bedrijven tot 2010 tot wel 760.000 vierkante meter minder oppervlakte nodig hebben. Eind 2005 stond in Nederland 6,3 miljoen vierkante meter leeg, ofwel bijna 14 procent van alle kantoren in Nederland.De recente tendens is een domper op de ontwikkeling in de kantorenmarkt, die in 2005 enige lichtpuntjes vertoonde. Zo groeide de afzet van vierkante meters kantoorruimte vorig jaar in Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Verder leek de groei van aanbod in enkele grote steden het laatste kwartaal iets af te zwakken, aldus Jones Lang Lasalle.

Van alle lege kantoren in Nederland wordt 7 procent (500.000 vierkante meter) door het makelaarscollectief Dynamis aangemerkt als ’kansloos’. Een derde is kansarm en 60 procent kansrijk, aldus Dynamis. Het makelaarscollectief noemt de slechte uitstraling als belangrijkste reden voor leegstand. „Het ziet er van binnen en van buiten slecht uit. Of de locatie heeft een verloederde uitstraling", schrijven de makelaars. Dynamis zegt dat veel ongewilde panden stammen van voor de jaren ’40 of uit de jaren ’70.

Volgens Dynamis leent een kwart van de lege panden zich voor ombouw tot woningen, een van de veelgehoorde oplossingen voor leegstand. Wat geschikt is, omvat samen 125.000 vierkante meter. „Dat is ongeveer de helft van wat het ministerie van VROM graag wil", aldus Dynamis.