In totaal trokken mensen in de eerste zes maanden van 2005 een bedrag van 25,5 miljard euro uit voor de aanschaf van nieuwe en bestaande koopwoningen. Dat is 12 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.

Vooral nieuwbouwwoningen hebben een groot aandeel in deze stijging. Zo telde de brancheorganisatie in deze sector 18 procent meer verkooptransacties.

Volgens de NVB stimuleert vooral de lage hypotheekrente de handel in koopwoningen. Ook telt mee dat nieuwe woningen beter aansluiten bij de wensen van huizenzoekers. „De huidige generatie nieuwe koopwoningen is in de perceptie van de klanten aanmerkelijk aantrekkelijker dan bijvoorbeeld de eerste stroom Vinex-woningen”, aldus de NVB. „Bovendien is bij veel gemeenten de boodschap langzaam maar zeker doorgedrongen dat bouwplannen vooral moeten aansluiten bij de woonbehoeften.”

Vorig jaar stagneerde de doorstroming juist. Volgens de NVB bleven Nederlanders maar in hun huidige woning, omdat het gewenste huis er niet was. Toen stonden er 110.000 huizen te koop. Ruim eenvijfde daarvan betrof nieuwbouw. Het aantal te koop staande woningen is inmiddels teruggelopen tot 105.000. Volgens de NVB kan die hoeveelheid nog veel verder krimpen. „Dan moet het economisch klimaat echter wel verbeteren.”

Bovendien verschijnen er volgens de NVB nog te veel woningen op te grote bouwlocaties aan de randen van de steden, terwijl er juist behoefte is aan kleinschalige locaties bij kleine en middelgrote gemeenten.

Ook zijn er te veel appartementenwoningen, constateert de NVB. Ongeveer de helft van het aanbod bestaat uit dergelijke woningen, terwijl bijna 90 procent van de potentiële kopers geen appartement wil. Op dit moment bestaat het aanbod aan appartementen in de nieuwbouw voor maar liefst de helft uit appartementen. NVB spreekt in dit verband dan ook over „een zeer ongezonde situatie.”

Uit gisteren gepubliceerde cijfers van het Kadaster blijkt dat koopwoningen in juli voor de tweede achtereenvolgende maand duurder zijn geworden. Ten opzichte van juni steeg de gemiddelde koopsom met 1,7 procent tot 225.528 euro. Vergeleken met juli 2004 is er sprake van een stijging met 4,4 procent.

Het aantal verkochte woningen nam volgens het Kadaster in juli fors toe, met 9,9 procent tot 18.704. Op jaarbasis was de stijging 1,7 procent.

Volgens de NVB trekt de koopwoningenmarkt zich dus weinig aan van de economische recessie en de negatieve stemming onder consumenten.

De verkoopsprong staat in schril contrast met andere Nederlandse branches. Zo zag bijvoorbeeld de detailhandel in de eerste zes maanden van dit jaar de omzet nog met 4 procent dalen.