De zogenoemde Woningwaarde-index moet een beter beeld geven van de ontwikkeling van de huizenprijzen in Nederland. De nieuwe index, ontwikkeld met de Technische Universiteit van Delft, is sinds donderdag te raadplegen via de website van het Kadaster.

Met de Woningwaarde-index wil het Kadaster kritiek wegnemen op de bestaande huizenprijzenindices van het Kadaster zelf en de makelaarsvereniging NVM. Zo werkt het Kadaster met een rekenkundig gemiddelde. Dat kan een vertekend beeld geven als er binnen de bekeken groep woningen grote prijsuitschieters naar boven of naar beneden zijn. De NVM kijkt echter alleen naar de prijzen van huizen die door zijn leden zijn verkocht.

Een tekortkoming is dat geen van beide prijsindices er rekening mee houdt dat goedkope huizen sneller in prijs stijgen dan dure woningen. De Woningwaarde-index pakt dat probleem aan door een onderscheid te maken tussen appartementen en eengezinswoningen. Ook maakt het Kadaster een onderverdeling naar regio’s (noord, oost, west en zuid).