Sonneborgh introduceert Zorgwoningfonds Sonneborgh IV

### Zorg en vastgoed: een groeiende behoefte Zorgvastgoed staat steeds meer in de belangstelling van particuliere beleggers. En eigenlijk is dat ook wel logisch, vertelt Arjan Kuijpers, commercieel directeur bij Sonneborgh. Al was het alleen maar omdat het aantal ouderen in Nederland in de toekomst fors gaat toenemen. Wonen er nu circa 800.000 senioren van 80 jaar of ouder in Nederland, over pakweg 25 jaar, in 2050, zijn dat er maar liefst 2 miljoen, meldt een bevolkingsprognose van het CBS. Naast het aantal ouderen met een zorgvraag neemt ook het aantal (jong)volwassenen met een beperking of een geestelijke gezondheidszorgvraag sterk toe. “Zorgvastgoed wordt daarmee steeds relevanter”, zegt Kuijpers. “Het aantal mensen met een zorg- of ondersteuningsvraag groeit explosief, er is in Nederland nu al een stevig tekort aan passende en betaalbare woningen en bovendien hebben we te kampen met een structureel gebrek aan voorzieningen die een intensieve zorgvraag combineren met woongenot.” ### Over Zorgwoningfonds Sonneborgh IV Zorgwoningfonds Sonneborgh IV belegt in de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van drie woon- en zorgcomplexen in Cuijk, Rheden en Rotterdam. De Objecten worden verbouwd en verduurzaamd en na oplevering langjarig verhuurd (minimaal 15 jaar) aan drie professionele zorgorganisaties voor in totaal 119 (jong)volwassenen en ouderen met een zorg- en ondersteuningsvraag. • Het complex in Cuijk wordt verduurzaamd en getransformeerd naar 35 zorgstudio’s ten behoeve van cliënten van Woonzorgnet. Woonzorgnet is een landelijke opererende zorgaanbieder in de geestelijke gezondheidszorg. De zorginstelling gaat een huurcontract aan met een looptijd van 15 jaar. • Het complex in Rheden wordt verduurzaamd en uitgebreid middels optopping naar 25 zorgstudio’s ten behoeve van cliënten van Stichting Siza. Siza is een regionaal opererende zorgaanbieder uit Arnhem voor mensen met een verstandelijke beperking. De zorginstelling gaat een huurcontract aan met een looptijd van 15 jaar. • Het complex in Rotterdam (Hoogvliet) wordt deels reeds gehuurd door Stichting Humanitas voor 19 ouderen met voornamelijk dementie. Een deel van het gebouw staat leeg en een deel wordt gehuurd door een sportschool. Na aankoop wordt het leegstaande bouwdeel direct getransformeerd ten behoeve van 17 extra bewoners van Humanitas. Na afloop van het huurcontract met de sportschool (2025) wordt ook dit bouwdeel getransformeerd voor de bewoners van Humanitas waardoor het totaal aantal zorgwoningen op 59 zal uitkomen. De zorginstelling gaat een huurcontract aan met een looptijd van 20 jaar. ### Deelnemen Zorgwoningfonds Sonneborgh IV is nu open voor inschrijving. Het fonds biedt particuliere investeerders met een ambitie om maatschappelijk betrokken te beleggen in vastgoed de gelegenheid om collectief te investeren in duurzaam en betaalbaar zorgvastgoed met de zekerheid van langjarige huurcontracten. Het totale fondskapitaal bedraagt € 20,8 miljoen waarvan € 15,6 miljoen bijeengebracht wordt middels de uitgifte van participaties en € 5,2 miljoen wordt gefinancierd middels een hypothecaire lening bij Rabobank. Deelnemen kan vanaf € 100.000,-. Investeerders ontvangen ieder kwartaal een mooi rendement en delen mee in de waardeontwikkeling van het vastgoed. Het verwacht totaalrendement bedraagt 7,55% op jaarbasis over de looptijd van 10 jaar, waarvan 4,75% uitkeerbaar als direct rendement. Er worden geen emissiekosten in rekening gebracht. Voor meer informatie en inschrijven, kijk op www.sonneborgh.nl/zorgwoningfondsIV of neem contact op voor een persoonlijke kennismaking via [fondsbeheer@sonneborgh.nl](mailto:fondsbeheer@sonneborgh.nl)of 040 - 3032123. ### Over Sonneborgh Sonneborgh is een ontwikkelaar én belegger in zorgvastgoed uit Eindhoven. Al een kwart eeuw zijn zij dé specialist in het (her)ontwikkelen van en beleggen in vastgoed op het snijvlak van wonen en zorg. Sonneborgh biedt particuliere beleggers de gelegenheid te participeren in haar beleggingen door het aanbieden van beleggingsfondsen. “Als geen ander weten wij kennis van deze sectoren en de behoefte van de doelgroepen van onze maatschappelijke partners te combineren met jarenlange ervaring met ontwikkel-, bouw- en exploitatieprocessen en een uitgebreid netwerk van financiële partners,” zegt Arjan Kuijpers. “Hierdoor zijn wij in staat om op creatieve wijze en tegen een stabiel rendement maatwerk oplossingen te bieden voor de meest uitdagende projecten op het gebied van wonen en zorg.” Een goed voorbeeld is het in 2022 met succes geplaatste Zorgwoningfonds Marnix Staete. Dit fonds belegt in de nieuwbouw van 31 woningen voor ouderen met een reformatorische identiteit in Goes en is een samenwerking tussen Sonneborgh, Stichting Cedrah, Stichting Steunfonds voor huisvesting en verzorging van ouderen en hulpbehoevenden in Zeeland en particuliere beleggers binnen de gereformeerde gemeenschap.

Sonneborgh introduceert Zorgwoningfonds Sonneborgh IV

RD.nl in uw mailbox?